Verktøy

Lånekalkulator

Skriv inn lånebeløp, rente og løpetid — kalkulatoren viser månedlig terminbeløp, total tilbakebetaling og rentekostnad. Tallene er estimater; konkrete tilbud får du fra banken.

2 000 000 kr
5,5 %
25 år

Resultat

Månedlig betaling —
Total tilbakebetaling —
Rentekostnad —
Antall terminer —

Estimat. Inkluderer ikke gebyrer eller avdragsfrihet.

Slik bruker du kalkulatoren

Kalkulatoren beregner et annuitetslån — det vanligste låneopplegget — der du betaler samme beløp hver måned gjennom hele løpetiden. De tre inngangsverdiene er:

  • Lånebeløp: Beløpet du ønsker å låne, i kroner.
  • Nominell rente: Renten banken oppgir, uten gebyrer. Bruk effektiv rente for et mer realistisk bilde av totalkostnaden.
  • Løpetid: Antall år frem til lånet er nedbetalt.

Hva er annuitetslån?

Et annuitetslån har fast terminbeløp — men fordelingen mellom renter og avdrag endres over tid. Tidlig i løpetiden betaler du mye renter og lite avdrag. Sent i løpetiden er det omvendt. Den totale månedlige betalingen er likevel konstant, noe som gjør det lett å budsjettere. Les mer under Om lån.

Nominell vs. effektiv rente

Kalkulatoren bruker nominell rente. Effektiv rente inkluderer i tillegg gebyrer som termingebyr og etableringsgebyr. For å se reell totalkostnad bør du bruke effektiv rente — eller legge til gebyrer manuelt på toppen av resultatet.

Tips: Endre løpetid og se hva som skjer med månedlig betaling vs. rentekostnad. En kortere løpetid gir høyere månedlig betaling, men langt lavere total rentekostnad. For store beløp kan forskjellen utgjøre hundretusener av kroner.

Eksempel: boliglån på 3 millioner

Med 3 000 000 kr til 5,5 % over 25 år (300 terminer) gir kalkulatoren omtrent:

  • Månedlig betaling: ca. 18 400 kr
  • Total tilbakebetaling: ca. 5 530 000 kr
  • Rentekostnad: ca. 2 530 000 kr

Velger du i stedet 20 år, faller rentekostnaden med nesten 600 000 kr — men månedsbetalingen stiger med ca. 2 000 kr. Om du tåler den økte månedlige utgiften, er kortere løpetid langt billigere totalt sett.

Vanlige spørsmål

Inkluderer kalkulatoren termingebyr?

Nei. Kalkulatoren beregner kun renter og avdrag basert på nominell rente. Gebyrer varierer per bank og må legges til manuelt.

Hva er forskjellen på nominell og effektiv rente?

Nominell rente er grunnrenten uten gebyrer. Effektiv rente inkluderer alle kostnader og er det tallene du bør sammenligne mellom banker.

Kan jeg bruke kalkulatoren til forbrukslån?

Ja. Prinsippet er det samme — skriv inn beløp, rente og løpetid. For forbrukslån er renten typisk mye høyere enn for boliglån.

Relaterte emner